Alex Skouras, Managing Partner at Alesonor, said that although there has been a significant increase of construction prices, the overall construction cost in Romania was and still is low compared to other peer countries in Europe.. Nonetheless, buyers have realized that part of the cost increase will be reflected in the final prices of homes. Skouras added that people are looking for a sustainable community with gyms, schools, and other essential facilities.

Property-Forum
October, 28th, 2021

https://www.property-forum.eu/news/residential-prices-to-remain-in-growth-mode-going-into-2022/10320

The post Residential prices to remain in growth mode going into 2022 Property Forum appeared first on Amber Gardens.

The winner of each Property Forum award will be selected by our exclusive jury committee that will meet at our Jury Breakfast on the morning of 20 October.

Jury members: Romulus Andrei (Banca Transilvania), Gabriel Biriş (Biriş Goran), Victor Constantinescu (Kinstellar), Fulga Dinu (Immofinanz), Bogdan Doicescu (Bogart), Ana Dumitrache (CTP), Răzvan Gheorghiu-Testa (Țuca Zbârcea & Asociații), David Hay (ADD Value Management), Andrei Ivan (Skanska), Cătălin Jaloba (BCR), Ivan Lokere (Alinso Group), Geo Mărgescu (Forte Partners), Codrin Matei (Crosspoint), Alexandru Mihai (Nordis Group), Luiza Moraru (CBRE), Angelica Pantilie (B+N Integrated Facility Services), Marius Persenea (Iulius), Marian Roman (CA Immo), Alex Skouras (Alesonor), Alexandra Smedoiu (Deloitte), Silviu Stratulat (Stratulat Albulescu), Liria Themo (Atria Urban Resort), Florin Tirla (Indotek Group)

THE SHORTLIST OF OUR SEE PROPERTY FORUM AWARDS FOR 2021

Concept of the Year
• Amber Forest by Alesonor
• Dacia One by Atenor
• H Tudor Arghezi 21 by Hagag Development Europe
• Palas Campus by Iulius
• Nordis Mamaia by Nordis Group
• Core Timpuri Noi by Prima Development Group

Transilvania Business
October 18th, 2021

https://www.transilvaniabusiness.ro/2021/10/18/see-property-forum-2021-award-shortlist-announced/

The post SEE Property Forum 2021, AWARD SHORTLIST ANNOUNCED – Amber Forest nominated for the Concept of the Year appeared first on Amber Gardens.

Starea de urgenţă şi pandemia au modificat preferinţele clienţilor de real estate, iar acum cele mai căutate sunt proiectele mixte, care oferă cât mai multe funcţiuni în proximitatea locuinţei.
Alex Skouras, Managing Partner Alesonor

► Avantajul în Tunari este că administraţia înţelege valoarea investiţiilor şi susţine astfel de proiecte precum cele ale Alesonor. Nu doar că nu blochează, dar ajută. Spre exemplu proiectele green sunt susţinute financiar deoarece reprezintă un beneficiu pentru comunitate iar noi plătim impozite mai mici.
► Faptul că ai 31 ha la dispoziţie pentru dezvoltarea unui proiect înseamnă că poţi construi de la zero infrastructura exact cum trebuie. În oraş poţi avea intervenţii în infrastructură, străzi sparte pentru ţevi noi.
► Infrastructura este foarte importantă, însă în partea de nord au existat îmbunătăţiri importante, de la străzi modernizate, la pasaje nou construite, A3 şi viitoarea centură A0.
► Centrul Bucureştiului se mută tot mai mult spre nord. Dacă acum câţiva ani era la Unirii, după care s-a mutat în Piaţa Victoriei, iar acum este în zonă Barbu Văcărescu – Floreasca, la Promenada.
► Trendul este de a avea în comunitate tot ce ai nevoie la o distanta de 15 minute.

Ziarul Financiar
September 22th, 2021

https://www.zfcorporate.ro/business-construct/conferinta-birouri-si-rezidential-2021-vanzarile-de-locuinte-au-20270344

The post ZF Office and Residential Conference 2021. Home sales accelerated in 2021, developers rely on mixed projects to attract new demand for both residential and office appeared first on Amber Gardens.

Obiectivul meu principal în rolul actual este… să creez suburbia Amber Forest, o comunitate care să ofere tututor membrilor săi oportunitatea de a-şi creşte familiile alături de oameni cu valori similare şi de a fi de luni până vineri, acasă, fericiţi şi liniştiti, având toate facilităţile de care au nevoie.

Lucrul de care sunt cel mai mândru este… familia mea, soţia şi băieţii mei, care cresc tineri responsabili şi fericiţi, într-o comunitate echilibrată, care împărtăşeşte aceleaşi valori.

Business Magazin
August 25th, 2021

https://www.businessmagazin.ro/lideri/alex-skouras-trebuie-sa-ai-rabdare-si-sa-ai-incredere-in-viziunea-ta-20243712

The post Alex Skouras: You have to be patient and trust your vision; at the same time, you have to be agile and adapt to the dynamism of the market, without changing your solid principles. appeared first on Amber Gardens.

“Following the feedback received from our clients, we designed over 20 types of villas starting with 2 bedrooms and also 14 types of apartments starting with 2 rooms, in low Gf + 2F + 3R buildings responding to multiple needs and preferences. The price for the 2-bedroom green villas we have available starts at 176,000 euros plus VAT. The price of green 2-room apartments starts at 92,000 plus VAT,” said Alex Skouras, Managing Partner of Alesonor.

Business-Review
August 10th, 2021

https://business-review.eu/property/residential-property/amber-forest-the-first-green-suburb-in-romania-with-the-most-carefully-planned-and-well-organized-community-high-standard-infrastructure-and-complete-facilities-222161

The post Amber Forest, the first green suburb in Romania with the most carefully planned and well-organized community, high standard infrastructure and complete facilities appeared first on Amber Gardens.

Obviously, there are various reasons why this is happening, but for me, this was a clear direction where we were seeing that the real estate segment was going. And this is what actually started Amber Gardens, which is a residential project in the Otopeni-Tunari area. It was the first housing project with green homes developed in Romania, and we actually felt the market, and we saw that people are needing an even wider range of housing: not just bigger, more expensive houses, but a clear sense of community.

Business-Rview
August 13th, 2021

https://business-review.eu/property/realty-forum-2021-alex-skouras-alesonor-we-envisioned-a-community-a-lifestyle-and-an-ecosystem-of-families-222321

The post REALTY Forum 2021 | Alex Skouras (Alesonor): We envisioned a community, a lifestyle, and an ecosystem of families appeared first on Amber Gardens.

La 14 kilometri de Bucureşti, se construieşte prima suburbie verde din România cu locuinţe NZEB: 500 de vile şi 200 de apartamente.

Alex Skouras, dezvoltator imobiliar: “Vorbim despre a avea o casă cu panouri fotovoltaice, cu colectoare solare de apă şi energie mult mai ieftină, deci economii din portofel.”

PRO TV
August 9th, 2021

https://stirileprotv.ro/stiri/social/cum-fenteaza-dezvoltatorii-de-imobiliare-obilgativitatea-construirii-caselor-performante-energetic.html

The post 14 km from Bucharest, the first green suburb in Romania is being built: 500 villas and 200 apartments appeared first on Amber Gardens.

Piața rezidențială din România a fost schimbată odată cu apariția virusului, iar conform noilor studii, 1 din 3 români, doresc să achiziționeze o vilă după criza Covid-19, în locul unui apartament. Tendința oamenilor de a se îndepărta de centrul orașului și de a se muta în comunități, departe de aglomerația urbană, era vizibilă chiar și înainte de 2020. Pentru noi, pandemia nu a făcut decât să grăbească această tendință și să înregistrăm cereri mult mai mari în ultimul an de la familii care doresc să își crească copiii aproape de natură, în afara centrului orașului, într-un complex rezidențial care răspunde tuturor nevoilor. Astfel, la scurt timp de la lansarea primei suburbii verzi din România- Amber Forest, amînregistrat vânzări record, peste 200 vile au fost deja vândute, cu un preț mediu de aprox. 200.000 euro/vilă. Proiectul va cuprinde peste 500 vile verzi şi 200 apartamente verzi, dezvoltate pe 31 de hectare, cu doar 15% din suprafață construită, având cel mai mic coeficient de utilizare a terenului.

Forbes Romania
July 27th, 2021

https://www.forbes.ro/alex-skouras-managing-partner-alesonor-tendinta-oamenilor-de-se-indeparta-de-centrul-orasului-si-de-se-muta-comunitati-era-vizibila-chiar-si-inainte-de-2020-224387

The post Alex Skouras, Managing Partner Alesonor: “The tendency of people to move away from the city center and move to communities was visible even before 2020” appeared first on Amber Gardens.

As co-founder of Alesonor, can you tell us what were the circumstance in which the company came to life and the vision you are pursuing presently?

In 2003 we came from Greece to Romania and founded Alesonor because the local market was so interesting, challenging and promising that we felt it would be a great place to start our venture. Real estate is our bread and butter and we’ve witnessed how demand shifted towards residential projects outside of the city center. It’s interesting that in Warsaw 43% of people lived in the suburbs, while in Bucharest only 9% dwelled in the outskirts, so we felt there was a huge potential there. Moreover, the pandemic pushed forward the industry by increasing the demand of houses, with lush green spaces and spacious backyards, instead of apartments in city center.

Your focus lies in high quality luxury projects, what is the most notable one and how do you plan to continue this trend?

Amber Gardens is the first housing project in Romania certified Green Home. By integrating bioclimatic design and technologies such as water collecting systems and photovoltaic panels among other key construction principles, our homes consume 90% less energy than a similar home. It is a five hectares project that we successfully developed and sold (I’ve also bought a house here), with playgrounds, tennis and basketball court, near the forest. Through it we observed how the market craves this type of intelligent, sustainable residential projects and we are now planning to exceed expectations in this sector.

Investment Reports
01 iulie 2021

https://www.investmentreports.co/article/alex-skouras-managing-partner-alesonor-248/

The post Alex Skouras, Managing Partner Alesonor appeared first on Amber Gardens.

Astfel, principalii dezvoltatori din Capitală şi-au adaptat tehnicile de construcţie în vederea respectării criteriilor de eficientizare energetică şi eliminarea impactului pe care construcţia şi utilizarea locuinţei le au asupra mediului. Citeste mai mult: adev.ro/quqeuz

Compania Alesonor a dezvoltat singurul complex rezidenţial din România cu vile care a primit certificarea „Casă Verde” acordată de către Romania Green Building Council (RoGBC) În cei peste 18 ani de experienţă, compania Alesonor a dezvoltat proiecte rezidenţiale fondate pe angajamentul de a atinge cele mai înalte standarde în dezvoltarea clădirilor eficiente din punct de vedere energetic şi ecologic. Dezvoltat pe o suprafaţă de 5 hectare, Amber Gardens este singurul complex rezidenţial din România cu vile care a primit certificarea „Casă Verde” acordată de către Romania Green Building Council (RoGBC). Complexul format din 50 de locuinţe este vândut în proporţie de 100% şi este deja locuit de o comunitate de oameni cu valori similare. Prima suburbie verde din România, Amber Forest, cuprinde peste 500 vile verzi şi 200 apartamente verzi, dezvoltate pe 31 de hectare, cu doar 15% din suprafaţă construită, având cel mai mic coeficient de utilizare a terenului. „O casă verde, o casă eficientă energetic, presupune mai mult decât integrarea unor sisteme precum panourile fotovoltaice sau panourile solare. Pentru a atinge standarde superioare de eficienţă energetică, în cadrul proiectelor noastre de vile am implementat un set de reguli de proiectare şi construcţie, printre care: o cât mai bună izolaţie cu un minim de punţi termince sau deloc, aport de căldură din energia solară şi surse de căldură interne, un nivel excelent de etanşeitate, o bună calitate a aerului interior, furnizat de un sistem de ventilaţie mecanică cu o recuperare optimă de căldură. În plus, am aplicat principii bioclimatice, care iau în considerare variabile precum orientarea, direcţia vântului şi vegetaţia din jurul clădirilor în proiectarea fiecărei case. Investiţia în respectarea tuturor regulilor de eficienţă energetică, precum şi investiţia în materiale de calitate superioară, creşte costuri de construcţie, însă aduce beneficii pe termen lung proprietarilor – costuri reduse cu întreţinerea şi mentenanţa casei. Casele verzi reprezintă noul trend pentru cei care caută calitate, confort şi un stil de viaţă mai echilibrat, cu un consum energetic redus semnificativ şi costuri mai mici de întreţinere. În acest moment extindem filozofia Amber Gardens la nivel de comunitate completă, pe un teren de 31 hectare. Cu Amber Gardens am revoluţionat modul în care este construită o casă, iar acum cu Amber Forest intenţionăm să revoluţionăm modul în care este dezvoltată o comunitate“, ne-a declarat Alex Skouras, Managing Partner Alesonor. Casele verzi sunt construite cu materiale sustenabile şi, de asemenea, gândite astfel încât să nu existe niciun impact negativ asupra mediului. Acestea oferă economii substanţiale la costurile cu energia şi asigură calitate, sănătate şi confort ca beneficii suplimentare în comparaţie cu locuinţele standard disponibile pe piaţă. „O locuinţă Amber Gardens utilizează cu 90% mai puţină energie decât clădirile echivalente convenţionale. De asemenea, sunt calificate să primească certificarea „Casă Verde”, acordată de Romania Green Building Council (RoGBC) şi să atingă eonomii similare. Eficiente din punct de vedere energetic şi construite la standarde de înaltă calitate, acestea sunt considerate investiţii sigure de către instituţiile bancare, calificându-se pentru o ipotecă special creată pentru proiecte rezidenţiale verzi – Ipoteca verde“, a completat Alex Skouras.

Adevarul
June 15th, 2021

https://adevarul.ro/news/bucuresti/revolutie-urbanism-principalii-dezvoltatori-imobiliari-capitala-isi-adapteaza-tehnicile-lucru-incercand-respecte-criteriile-sustenabilitate-impuse-ue-1_60c786f25163ec427116476d/index.html

The post Revolution in urbanism. The main real estate developers in the Capital adapt their working techniques trying to comply with the sustainability criteria imposed by the EU appeared first on Amber Gardens.